administracion-1

Tota la gestió referent a la propietat horitzontal:

  • Assistència davant els problemes comunitaris
  • Redacció d’actes
  • Proveïment d’una sala de reunions
  • Relació periòdica amb veïns i presidents
  • Comptabilitat, previsions de despeses i seguiment pressupostari
  • Possibilitat d’oferir qualsevol servei independent: advocat, arquitecte, fiscalitat, etc.
  • Vetlla per la bona convivència entre veïns
  • Relació constant amb els propietaris per solucionar les incidències que sorgeixin
  • Petició de pressupostos per a les possibles millores del patrimoni
  • Control i vetlla pel compliment dels estatuts per part dels copropietaris i usuaris de les diferents unitats immobiliàries
  • Lliurament de les convocatòries de la junta en sessions ordinàries i extraordinàries
  • Assistència a les reunions ordinàries de la junta, en horari d’oficina i d’inici entre les 9.00 i les 19.00 hores
  • Realització i presentació d’un tancament anual on es reflecteixin les despeses comunitàries amb la confecció del balanç de la comunitat, així com un pressupost per a l’exercici de l’any vinent
  • Realització de les trameses de cobrament
  • Control dels comptes amb seguiment de conformitats bancàries
  • Gestió dels morosos de la comunitat
  • Pagament d’impostos i tributs

En l’aspecte del manteniment:

  • Supervisió de la neteja, proveïment de productes i gestió burocràtica del personal
  • Supervisió de les revisions de l’ascensor (realitzades per una empresa especialitzada)
  • Supervisió de les revisions del sistema de calefacció i aigua calenta
  • Control del proveïment de combustible, com ara gasoil, buscant sempre el millor preu
  • Revisions i reposicions periòdiques dels consumibles elèctrics
  • Visites periòdiques per tal de mantenir la propietat en les millors condicions
  • Recull periòdic de lectures de calefacció i aigua calenta
  • Control i seguiment de les possibles obres
  • Coordinació i seguiment dels industrials per a les reparacions ordinàries i extraordinàries de caràcter comunitari
  • Telèfon d’emergències fora de l’horari d’oficina
  • Telèfons dels industrials en cas d’urgència
administracion-2